Popis

Úžasný dům 4 + KK vkusně zařízený v atraktivním přímořském stylu (dalším prostorem pro vestavbu asi 100 m2)
+ samostatný domek s bytem 1 + KK,  s garáží pro 2 auta a zahradou s koupacím jezírkem.

 Možné také jako dvougenerační bydlení.

 Chcete bydlet a zároveň potřebujete samostatný prostor pro své podnikání  (kosmetický, kadeřnický salón, obchůdek, malý showroom aj.)

 Charakteristika domu:
Nabízená nemovitost se skládá ze dvou budov na oploceném pozemku.

Větší stavba je přízemní rodinný dům o dispozici 4 + KK (nyní už.pl 142 m2) s prostorem pro možnou půdní vestavbu dalšího obytného prostoru (dalších komfortních 100m2).

V menší stavbě je byt o dispozici 1 + KK (19m2) a prostor (30m2) využívaný jako garáž pro 2 auta. I tuto část je možné ale používat jako další prostor pro bydlení nebo podnikání (a  celkem tak přibližně mít 50m2)

Dispozice větší stavby:
Ze vstupní chodbičky pokračujte do čtvercové haly, kde je možné kromě uložení věcí také třeba cvičit. Z této haly jsou samostatné vstupy do 4 pokojů (2 pokoje dětí, 1 ložnice rodičů a 1 je obývacím pokojem), 2 koupelen a do technické místnosti.

Jedna koupelna je u ložnice rodičů a je vybavena vanou, sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou i bidetem. Druhá koupelna s přímým vstupem z haly je menší a pouze se sprchovacím koutem, umyvadlem a toaletou.

U ložnice rodičů je šatna s prostornými vestavěnými skříněmi.

Obývací pokoj je velmi prostorný. Francouzskými okny se z něj vychází na velkou(43 m2)  zastřešenou terasu, na které si můžete posedět nejen v létě, ale i v zimním chladném období, a to díky plynové lampě s vytápěním.

Obytný prostor je příjemně světlý díky oknům na tři světové strany. Obývací část volně přechází v jídelní část a dále pak pokračuje část kuchyně. Dům se nabízí s plně vybavenou kuchyní ( vč americké lednice)

Dispozice menší samostatné stavby:
Nyní je zde garáž pro 2 auta a bytová jednotka  1+KK s koupelnou se sprchovým koutem a toaletou.
V případě potřeby je však možné místo garáže využít prostor pro další bydlení či upravit pro podnikání.

Parkovat je možné jak ve vlastní garáži, na zahradě, tak také je možné využít parkovací místa před domem.
Tento komfort určitě uvítá nejen početnější rodina, ale také třeba firma pro své pracovníky a zákazníky.

Dům je postaven s Ytongu a zateplen polystyrenem
Vytápění velkého domu je řešeno plynovým kotlem (Vailant Turbo) a rozvodem (v mědi) do radiátorů a podlahového vytápění v obytných místnostech a koupelně, v obývacím pokoji je krb s rozvody    teplá voda – ohřev plynem do bojleru (projekt realizovaného vytápění k dispozici u makléře)
Vytápění bytové jednotky 1+KK v samostatném domku je řešeno plyn WAF + voda ohřívána elektrobojlerem.
Okna jsou Eurookna (zn Miranta)
Střecha je valbová s betonovými taškami Bramac (detaily na vyžádání), okapy z mědi.

Zahrada o výměře cca 770 m2 má automatickou závlahu a koupací jezírko i venkovní sprchu.
Celý pozemek je oplocen, směrem do ulice cihlovou zdí. Vjezd na pozemek zajištěn posuvnými vraty.

Dům je napojen na elektřinu, plyn, obecní kanalizaci i vodovod, na pozemku také vrt.
PENB v přípravě, proto dle zákona zatím PENB = G.

Popis lokality.
Dům se nachází v klidové obytné zóně v zajímavém městečku Odolená Voda, nedaleko Prahy.
Pár kroků od domu je náměstí i autobusová zastávka.
Ve městě je veškerá občanská vybavenost, sídlí zde základní škola i mateřská škola, pošta, letní kino,
Velkou výhodou je výborná dostupnost do Prahy (pouze 16 km) – PID (BUS zastávka 10min pěšky od domu), dálnice D8.

Městečko Odolená Voda má své kouzlo a dlouhou historii. Lokalita byla osídlena již od mladší doby kamenné.
V Městečku se nachází např. Zámek Odolena Voda, který vznikl přestavěním z renesanční tvrze a další pamětihodnosti.
Odolená Voda je situována v malé nadmořské výšce a má mírné klima.
Severně od města se nachází přírodní rezervace Vršky pod Špičákem

Důležité:
V ceně nabídky je rodinný dům o nynější už ploše 142 m2 (s možností dalších cca 100 m2)
Další samostatná Bytová jednotka 1+KK o už ploše 19 m2, potenciálně další 30m2
…. Což znamená až 3 bytové jednotky a zahrada.

Tak neváhejte a domluvte si prohlídku co nejdříve.