Zažívejte svůj každodenní život jako ve sladké Provence jen kousek za Prahou.
Exkluzivní nabídka luxusního bydlení nedaleko Prahy – ve městě Říčany- v místě s nejvyšší kvalitou života v Česku!
Úžasný dům vkusně zařízený v atraktivním francouzském venkovském stylu s garáží, zahradou s bazénem i pergolou.
Vhodné také jako dvougenerační bydlení.
Charakteristika domu
Na jih situovaný dům o už. ploše přibližně 257 m2 se nachází v klidné ulici s rodinnými domy. Je postavený ve vysoké kvalitě. Je z části podsklepený se 2 nadzemními podlažími.
Přízemí: už ve vstupní hale na Vás dýchne klid a pohoda a teplo domova. Z ní vstoupíte do útulného světlého obývacího pokoje, z něj potom do samostatné kuchyně nebo do něžné ložnice.
Kuchyně je vybavena elegantní na míru vyrobenou kuchyňskou linkou v country stylu se všemi spotřebiči.
V přízemí se nachází dále samostatná toaleta a malá koupelna – místnost se sprchovým koutem a pračkou.
Po historickém dřevěném schodišti vystoupáme do prvního patra, které je možné používat jako samostatnou bytovou jednotku.
Zde je umístěna prostorná relaxační koupelna s toaletou. Díky střešním oknům je zde dostatek světla v zimě a vzduchu i v parném létě. V tomto patře jsou dále 3 velké místnosti, z jedné z nich je vstup na krytou terasu.
Také vstup do sklepa z přízemní chodby domu je díky přiznanému cihlovému zdivu na stěnách přímo stylový.
Ve sklepě je technické zázemí domu a prostor na uložení věcí.
Celý dům je zvenčí i uvnitř barevně sladěný v jemných bílo béžových tónech, doplněných barvou ořechového dřeva. Díky jednotnému stylu zařizovacích prvků se špetkou rustikálnosti a patiny působí elegantně a přitom velmi teple.
Podlahy v domě jsou pokryty keramickou dlažbou – v kuchyni, koupelnách, v obytných místnostech pak plovoucí podlahy.
Okna jsou plastová.
Dům je napojen na elektřinu, plyn, obecní kanalizaci i vodovod. Současní majitelé používají výbornou vodu ze studny.
Vytápění celého domu je ústřední, kotlem na zemní plyn, s rozvodem do radiátorů. Díky dobrému zateplení domu velmi nízké náklady na vytápění (cca 1.600,- Kč / měs)
PENB v přípravě, proto dle zákona zatím PENB = G.
Do garáže o velikosti 33 m2 se pohodlně vejdou dvě auta.
Zahrada se vzrostlými stromy, keři a třeba také vinnou révou či růžemi je vzorně opečovávaná. Posedět si můžete v altánu, na venkovní terase, nebo se zhoupnete na rodinné houpačce. V parných dnech přijde vhod osvěžení v bazénu, za chladnější dní jistě využijete ohřev vody).
Popis lokality:
Dům se nachází v klidové obytné zóně v malebném městečku Říčany u Prahy – v okolí rodinné domy
Pár kroků od domu přírodní nádrž Marvánek, s krásnou hospůdkou, koupaliště, bio zóna, les, turistické trasy, cyklostezky.
Říčanské náměstí pěšky 7 min, kulturní (divadelní i hudební akce) a sportovní vyžití, veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – školky, školy, zdravotnická zařízení, sportoviště.
Velkou výhodou je výborná dostupnost do Prahy – PID (BUS zastávka 3min pěšky od domu) na Metro Háje 20 min, vlakem (12 min pěšky od domu) do Prahy na Hlavní nádraží 25 min., dálnice D1 a nájezd na Pražský okruh jsou vzdáleny 6 km.
Říčany jsou krásné historické město založené ve 13.stol, se zříceninou hradu a dalšími cennými památkami, Ladův kraj.
Přesnou polohu domu sdělí makléř na vyžádání.
